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日本A-ONE*SM藝術系列『SMart』棒枷
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受到美國對阿富汗投下巨型炸彈、美股下挫影響,台股今(14)日以9806.15點開出,早盤一度跌逾70點,最低回測到9758點附近。而台積電與大立光昨日釋出法說會訊息,台積電步入季節性淡季且遇上客戶調節庫存,不僅ADR跌逾1%,早盤也跌超過1.5%。大立光則因為毛利率衝上新高,4月有新訂單,激勵股價走揚早盤漲近6%,來到4670元附近。
美國傳出對阿富汗投下號稱炸彈之母的最大非核炸彈,消息傳出後美股大跌。道瓊工業指數終場跌138.61點,跌幅0.67%,收20453.25;那斯達克指數跌31.01點,收5805.15點;S&P 500指數跌15.97點,跌幅0.68%,收2328.96點;費城半導體跌6.54點,跌幅同樣有0.68%,收960.01點。
台股昨(13)日有鴻海大幅表態,但在兩大重量級電子股法說會的不確定因素下,終場小漲19點,加權指數收在9836點,成交金額新台幣新竹情趣用品哪裡買858億元。而受到美股下挫影響,以及電子業步入第2季淡季,權值股展望好壞不一,使台股今(14)日以9806.15點開出,早盤一度跌逾70點,回測9758點附近。
各類股部分,早盤電子與金融股分別跌0.5%與0.4%,其他,玻璃與造紙跌逾1%,各類股幾乎一片綠,唯有光電股漲約2%。個股部分,鴻海跌約1%,來到97.6元。群創與友達持續強勢,分別漲1.4%與近2%,到14.4元與13.15元。
台積電昨日舉行法說會,第1季匯損影響60億元,單季獲利約876億,EPS 3.38元大致符合法人預期,但由於第2季遇上客戶調節庫存以及季節性影響,預估第2季營收將季減約7.65%至8.9%,雖然強調全年成長5%到10%不變,但ADR跌逾1%,早盤也跌超過1.5%,來到188.5元。
至於大立光第1季獲利與毛利雖受匯損影響,但良率提升因此毛利率衝上70.9%新高,優於市場預期,同時表示4月有新訂單進來,客戶拉貨情況比想像中好,激激樂女用喚醒潤滑液勵大立光早盤漲近6%,來到4670元附近。
台北市政府日前舉辦第二次的居住情趣商品哪裡買正義論壇,此次重點放在討論租金補貼,以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲,購屋痛苦指數高居不下,根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價,計算購屋痛苦指數,北台灣仍以台北市購屋壓力最高,每戶家庭可支配所得雖然全台最高(約113萬元),若購買一間45坪標準三房,總價要3776萬,得不吃不喝33.3年才能買到,加上北市房價又處於下修波段,對於住房需求者來說,這種情況下,「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是,租房子無論在感性與理性上,似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA,租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場,住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵,原因不脫有三,其一,是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果,並且帶動大量的就業,吸引人口進入城市;其二是,租屋行為並不會出現空屋,能有效達到真正的「落戶」,這也方便政府進一步管理;其三是,租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法,這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式,讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計,在已開發國家,租賃行業甚至已經超過新建案規模,成為房地產業中最大的一塊,根據統計,美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%,占房地產業內收入之首,換言之,在用地取得越發困難的狀態下,大興土木已非主流,細水長流的租賃行業,反而後來居上。
站在房客立場,推估原因不脫是,買房成本太高,持有與維護成本也不低,反觀租金透明、產業鏈配套完善,能解決居住者的燃眉之急,在民眾的決策過程中自然勝出。
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